Descrição do Imóvel:Este incrível apartamento, localizado na desejada Vila Mariana, oferece conforto, sofisticação e uma localização estratégica. Perfeito para quem busca morar com estilo e praticidade.Detalhes do Imóvel:Planta: 73m², originalmente com dois quartos, transformados em 1 suíte ampla com sala ampliada.Dormitórios: 1 suíte.Banheiros: 2 (incluindo banheiro social).Garagem: 1 vaga.Pronto para Morar: Decorado com alto padrão, móveis planejados, eletrodomésticos e ar-condicionado split na sala e na suíte.Andar Alto: Vista privilegiada e maior privacidade.Diferenciais:Decoração de alto padrão, vendida mobiliada (porteira fechada).Piscina com borda infinita no rooftop.Ideal para médicos, profissionais liberais, estudantes universitários, solteiros ou casais sem filhos.Localização premium: Entre a Humberto I e a Conselheiro Rodrigues Alves.Próximo ao Metrô Ana Rosa, ESPM, Parque Ibirapuera e Avenida Paulista.Rodeado de conveniências: clínicas, hospitais, faculdades, mercados, padarias e escolas.Documentação completa e regular: escriturado, registrado e pronto para mudar imediatamente.Diferenciais da Área Comum:Arquitetura Assinada: Fachada conceitual por Patrícia Anastassiadis.Entradas Separadas: Comercial e residencial com acesso independente.Piscina na Cobertura: Design com borda infinita.Áreas Comuns Climatizadas: Com ar-condicionado e decoradas.Segurança: Monitoramento por câmeras, portaria com vidros blindados e clausura de pedestres.Conveniências Modernas: Bicicletários, infraestrutura para Wi-Fi e aquecimento central de água.Sustentabilidade: Previsão para medição individualizada de água quente e fria.Acessibilidade: Elevador transfer e escada rolante para acesso ao pavimento térreo.Localização Imbatível:Situado na Vila Mariana, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e uma infraestrutura completa para atender às suas necessidades diárias.Agende Sua Visita:Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para mais informações. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações, consulte antes.